DOMPR 08/10/2026 - Diario Oficial dos Municipios do Parana

TEXTO OFICIAL · ÍNTEGRA

Paraná , 08 de Outubro de 2026 • Diário Oficial dos Municípios do Paraná • ANO XV | Nº 3633

O MUNICÍPIO DE CORONEL VIVIDA, Estado do Paraná, com sede na Praça Ângelo Mezzomo, s/n, Centro, CEP nº 8550-000, inscrito no CNPJ nº 76.995.455/0001-56, neste ato representado pelo Prefeito Municipal, Sr. ANDERSON MANIQUE BARRETO , inscrito no CPF sob o n° 967.311.099-91, CERTIFICA a situação de área constituída, de baixa renda e de consolidação sem condições de reversibilidade, presente no perímetro urbano deste Município, núcleo ―Jardim Primavera I – 3ª PARTE‖, localizado no Município de Coronel Vivida, pertence às matrículas nº 16.221 e nº 19.655 , registradas no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Coronel Vivida/PR , e emite a presente Certidão de Regularização Fundiária, com fundamento nos art. 28, VI, 30, III, e 41, todos da Lei n° 13.465/2017.

I. DO RELATÓRIO.

I.I. DA CLASSIFICAÇÃO DA MODALIDADE DA REURB.

Versam os autos sobre pedido de Regularização Fundiária com fundamento na Lei n° 13.465/2017, na modalidade inserta no art. 13, I, do referido diploma. Os requerentes buscam o reconhecimento do seu domínio sobre a área que atualmente possuem, demonstrando por meio da documentação pertinente a sua qualificação, o enquadramento nas modalidades de Reurb-S/E , bem como o seu justo título ou documentação equivalente, apto a adquirir o direito real de propriedade.

A análise das qualificações dos moradores denota a classificação dos requerentes na modalidade da Reurb-S, tendo em vista que para esses há enquadramento nos requisitos de renda (art. 13, § 5º), bem como no requisito da inexistência de outros imóveis sob sua propriedade (art. 23, § 1º).

I.II. DOCUMENTOS QUE COMPÕEM A REURB.

Os documentos que compõem a presente Certidão de Regularização Fundiária estão elencados abaixo, e conforme art. 47 da Lei nº 13.465/2017: Requerimento da Reurb-S;

Qualificação completa dos beneficiários;

Estudo social;

Mapa com Matrículas, transcrições e certidões;

Planta do perímetro em regularização;

Memorial descritivo dos lotes individualizados e do perímetro em regularização; Projeto de Regularização Fundiária;

Notificações de confrontantes, Anuências de confinantes e Edital de notificação; Estudo Técnico Ambiental; Termo de Compromisso. Apresentados todos os itens anteriormente expostos, passo a analisá-los.

I. LEGITIMAÇÃO E MARCO TEMPORAL.

O núcleo urbano informal consolidado foi formado antes de 22 de dezembro de 2016, sendo a Legitimação Fundiária o instrumento hábil para titulação dos ocupantes, ou seja, para a aquisição originária da unidade imobiliária com destinação urbana livre e desembaraçada de quaisquer ônus, direitos reais, gravames ou inscrições, eventualmente existentes em sua matrícula de origem, exceto quando disserem respeito ao próprio legitimado. I.I. DOS CONFRONTANTES EXTERNOS E INTERNOS.

Consta que todos os confrontantes externos e internos da área objeto do presente procedimento administrativo foram devidamente notificados, conforme documentos acostados aos autos.

São confrontantes externos: Município de Coronel Vivida, Emerson de Quadros, Adriana Gregolin de Quadros, Maria Aparecida Vieira,

Carine Gregolim, Valdair Lino Pinheiro, Marcia Roberti Pinheiro, Maria da Silva Poleze Pinheiro, Darci Lino Pinheiro, Clarite Teixeira, Companhia de Habitação do Paraná, Camila Carnieletto Winques, Robinson Winques, Valdir da Silva e Marivete da Silva. Os confrontantes internos são os próprios requerentes da presente Reurb.

I. DO EDITAL.

Houve ainda, a devida publicação de edital para intimação de eventuais terceiros interessados no pedido, de forma a gerar ampla publicidade dos trabalhos realizados por este Município. As notificações cumprem os requisitos impostos pelo art. 31, §1º ao 5º da Lei n° 13.465/2017. Vencidos os prazos a partir de cada uma das notificações, bem como do edital publicado no Diário Oficial, não houve nenhuma impugnação ao procedimento ora narrado, o que é presumido pela Lei Federal n° 13.465/2017 (art. 31, §6º) como concordância com a Reurb.

I. PROJETO DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA.

O projeto de regularização fundiária apresentado pela requerente atende aos requisitos previstos nos art. 35 e 36 da Lei n° 13.465/2017. Há a devida Anotação de Responsabilidade Técnica por profissional habilitado para a atividade.

Os ocupantes foram individualizados por meio de memorial descritivo próprio, bem como a indicação de planta de ocupantes geral com a numeração de cada um dos lotes objeto desse procedimento, tudo em consonância com o art. 35, I, da Lei n° 13.465/2017.

Os memoriais atendem ao georreferenciamento exigido pela legislação fundiária, possibilitando a minuciosa separação entre os lotes para a futura abertura das matrículas.

Houve a devida demonstração da área atingida pelos requerentes por meio da juntada das Matrículas nº 16. 221 e 19.655 , registradas no Registro de Imóveis de Coronel Vivida/PR.

Nos trabalhos carreados aos autos há a demonstração de que se trata de área amplamente urbanizada, contendo os elementos previstos no art. 36, § 1º, da Lei n° 13.465/2017.

No que se refere às melhorias previstas no art. 37 da nova lei de regularização fundiária, consta no Termo de Declaração anexo as obrigações e prazos que o Município será responsável, especialmente acerca da pavimentação asfáltica, iluminação pública e solução de drenagem de águas pluviais.

O sistema viário foi individualizado por meio de memorial descritivo, bem como a indicação da área que passará ao domínio do Município de Coronel Vivida.

Responsabilidades das obras e serviços a serem executados, explicitados no quadro a seguir com o cronograma de fixação de metas e para a regularização do referido núcleo:

I. DA DECISÃO DO MÉRITO:

Diante de todo o exposto nos autos, passo a decidir:

Nos termos do art. 41, da Lei n° 13.465/2017, na presente Certidão de Regularização Fundiária – CRF, consta: Instrumento Utilizado: Legitimação Fundiária;

Nome do Núcleo Urbano Regularizado: Jardim Primavera I – 3ª PARTE Localização: Município de Coronel Vivida/PR

Modalidade da Regularização: Reurb-S/E;

Responsabilidade quanto as obras e serviços de infraestruturas conforme exposto no item V;

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