DOE 28/04/2021 - Diário Oficial do Estado do Ceará

                            Diferido
 
 
Consolidado 
 Controladora 
 
2020 
2019 
2020 
2019
Empresas no Lucro Real:
Prejuízo fiscal/Base negativa 
 -    
 (8.420) 
 -    
 (8.420)
Baixa Prejuízo Fiscal - Lei 13.043/14 
 (4.294) 
 4.644  
 (4.294) 
 4.644 
Baixa Base Negativa - Lei 13.043/14 
 -    
 524  
 -    
 524 
Despesa com depreciação fiscal maior que a societária 
 (1.584) 
 (451) 
 (1.963) 
 712 
Atualização monetária do contas a receber 
 (40.841) 
 (9.655) 
 (29.533) 
 (4.340)
Impairment/baixa de contas a receber e contingências 
 49.178  
 101.274  
 37.256  
 101.274 
Lucros diferidos 
 18.237  
 26.425  
 8.956  
 36.859 
Base de cálculo do IRPJ e CSLL diferido
Base de cálculo do IRPJ 
 20.696  
 113.817  
 10.422  
 130.729 
Base de cálculo da CSLL 
 24.990  
 18.587  
 14.716  
 35.499 
Alíquota vigente 
34% 
34% 
34% 
34%
Total Geral do IRPJ e CSLL 
 7.423  
 30.127  
3.930  
 35.877 
28. Instrumentos financeiros 
Risco de crédito - A Gestão de Risco de Crédito é realizada de forma customizada para cada área de atuação, pois a Companhia atua em diferentes segmentos. 
No segmento Imobiliário preventivamente no ato da venda é utilizada criteriosa análise de risco de crédito, iniciando com a consulta da situação cadastral 
dos mesmos junto às empresas especializadas em apontamentos cadastrais, passando por detalhada confecção de cadastro e checagem das informações até a 
aplicação de Instrumento que visa atribuir/mensurar a capacidade de crédito de cada Cliente. Na recuperação de créditos vencidos são aplicadas diariamente 
ações de cobrança que vão desde ligações telefônicas, cartas de cobrança, positivação de Clientes e outras até ações judiciais de reintegração de posse. No 
segmento Público (atua em Serviços Ambientais Sustentáveis e Obras Públicas) as ações preventivas começam pela escolha criteriosa das licitações, essa 
objetiva não apenas a simples captação de possíveis Contratos, mas também a garantia de futuros créditos saudáveis com o Ente Público. Nos editais são 
observadas e analisadas a existência, origem e disponibilidade dos recursos financeiros.  Em Serviços Ambientais, por se tratar de atividade que compõe o 
custeio do Município, ser de primeira necessidade e por característica um serviço continuado, possui prioridade de recebimento frente outros fornecedores. 
Com relação ao saldo de caixa e equivalentes de caixa a Companhia tem por política aplicar seus excedentes de caixa em instituições financeiras de primeira 
linha. Risco de liquidez - Historicamente a Companhia mantém em dia o pagamento de seus passivos, refletindo na inexistência de ocorrências de protestos 
e ótima reputação junto a Fornecedores, Instituições Financeiras, Colaboradores e Clientes. A Companhia é reconhecida por sua solidez. A administração 
financeira visa garantir recursos necessários não apenas para a liquidação diária dos compromissos, mas o suficiente para atender sem contratempos as 
necessidades de Caixa, possibilitando uma gestão mais eficaz sem perdas financeiras ou riscos a reputação do Grupo. Risco de mercado - O Risco de 
Mercado da Companhia é considerado baixo, em função dos saldos de empréstimos e financiamentos serem atrelados à indicadores com baixa volatilidade. 
Risco operacional  - As atividades empresariais da Companhia envolvem a exposição a riscos que podem ocasionar intervenções nas rotinas operacionais 
de trabalho. A área de Engenharia de Infraestrutura, por concentrar obras públicas de grande porte, incorre em riscos em função da complexa técnica 
construtiva, que exige o domínio de tecnologias inovadoras para a implementação dos empreendimentos. As unidades do Grupo que atuam no setor de 
Serviços Ambientais Sustentáveis estão expostas à capacidade de solvência dos órgãos clientes, mormente os poderes públicos municipais. A inadimplência 
pode comprometer o equilíbrio financeiro do Grupo, tendo como implicações a alteração da regularidade dos serviços. Da mesma forma, a realização dos 
serviços contempla a geração potencial de impactos ambientais, por se tratar de serviços relacionados ao manejo e gestão de resíduos sólidos. A Companhia 
atua no ramo de Incorporação Imobiliária por meio da participação acionária em Sociedades de Propósito Específicas (SPE’s). Logo, o risco incorrido 
diretamente pela Companhia decorre basicamente de dois motivos: (a) relativa baixa liquidez dos imóveis mantidos em portfólio, visto que representam 
produtos de elevado valor relativo; e (b) eventual volatilidade dos preços dos imóveis, que poderá gerar efeitos no valor da carteira de estoques. Gestão 
de capital - O financiamento das operações da Companhia decorre da composição entre capital próprio e de terceiros. A estrutura de capital da Companhia 
busca otimizar seu custo de capital, garantindo captação de recursos em condições favoráveis e convergentes com o grau de risco de seu setor de atuação. 
Por atuar em segmentos nos quais se faz necessária a manutenção de volume significativo de recursos em capital de giro, a Companhia administra com rigor 
sua posição de caixa e aplicações de curto prazo, tendo acesso à conta garantida em instituições financeiras com limites pré-aprovados. A inadimplência dos 
órgãos contratantes constitui o maior fator de risco relacionado à gestão de capital da Companhia, visto que a impelirá a captar recursos de maior custo e 
elevará sua alavancagem. Deste modo, o planejamento financeiro destinado a definir a composição de capital e as fontes de financiamento de suas atividades 
oferece à Companhia um modelo de gestão que objetiva se adequar ao crescimento almejado por sua administração.
29. Cobertura de seguros
A Companhia adota a política de contratar cobertura de seguros para os bens sujeitos a riscos por montantes considerados suficientes para cobrir eventuais 
sinistros, considerando a natureza de sua atividade.
Carlos André Bastos Lopes
Diretor de Controladoria e Gestão
Renan Vale de Carvalho
Diretor de Engenharia de Infraestutura
Andrea Coelho de Oliveira
Diretora de Incorporações
José Ferreira de Sousa Júnior
Gerente de Contabilidade - CRC-SP - 222106/O-5 S -CE
RELATÓRIO DO AUDITOR INDEPENDENTE SOBRE AS DEMONSTRAÇÕES CONTÁBEIS INDIVIDUAIS E CONSOLIDADAS
Aos 
Administradores e Acionistas da
Construtora Marquise S.A
Fortaleza - CE
Opinião com ressalva sobre as demonstrações contábeis individuais e consolidadas
Examinamos as demonstrações contábeis individuais e consolidadas da Construtora Marquise S.A (“Companhia”), identificadas como controladora e 
consolidado, respectivamente, que compreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2020 e as respectivas demonstrações do resultado, do 
resultado abrangente, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o exercício findo nessa data, bem como as correspondentes notas 
explicativas, incluindo o resumo das principais políticas contábeis. 
Em nossa opinião, exceto pelo efeito, se houver, do assunto descrito na seção a seguir intitulada “Base para opinião com ressalva sobre as demonstrações 
contábeis individuais e consolidadas”, as demonstrações contábeis individuais e consolidadas acima referidas apresentam adequadamente, em todos os 
aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira, individual e consolidada, da Construtora Marquise S.A em 31 de dezembro de 2020, o desempenho 
de suas operações e os seus fluxos de caixa individuais e consolidados para o exercício findo nessa data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no 
Brasil.
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DIÁRIO OFICIAL DO ESTADO  |  SÉRIE 3  |  ANO XIII Nº099  | FORTALEZA, 28 DE ABRIL DE 2021