DOMCE 24/12/2018 - Diário Oficial dos Municípios do Ceará

                            Ceará , 24 de Dezembro de 2018   •   Diário Oficial dos Municípios do Estado do Ceará   •    ANO IX | Nº 2097 
 
www.diariomunicipal.com.br/aprece                                                                               36 
 
S - corretivo de situação doterreno 
P - corretivo de pedologia do terreno 
T - corretivo de topografia do terreno 
L - corretivo de limitação doterreno 
I - corretivo da infra-estruturaurbana 
03 
FÓRMULA PARA CÁLCULO DO VALOR VENAL DA EDIFICAÇÃO 
VVE = AE x VM2E xCAT 100  
VVE - valor venal da edificação 
AE - área daedificação 
VM2E - valor do metro quadrado da edificação por tipo 
100 - constantena formula 
  
TABELA B - VALORES DO METRO QUADRADO DE EDIFICAÇÃO 
  
ITEM  
DISCRIMINAÇÃO  
VALOR EM UFM  
01 
BARRACO 
2 
02 
CASA 
14 
03 
APARTAMENTO 
19 
04 
SALA 
19 
05 
LOJA 
17 
06 
GALPÃO 
12 
07 
ARQ. ESPECIAL 
22 
08 
OUTROS 
18 
  
TABELA C - FATORES CORRETIVOS DA EDIFICAÇÃO (CATEGORIA) 
  
ITEM  
TIPO  
CASA  
APTO  
TELH.  
GALP  
IND.  
LOJA  
OUTR  
SITUAÇÃO 
ConjugadaI 
Solada 
Geminada 
Superposta 
03 
05 
02 
05 
04 
06 
02 
06 
00 
02 
00 
00 
00 
02 
00 
00 
00 
03 
02 
00 
03 
05 
02 
05 
04 
06 
02 
06 
REVEST. 
EXTERNO 
Sem Reboco 
Óleo 
Caiação 
Madeira 
Cerâmica 
Especial 
00 
05 
19 
05 
21 
21 
24 
00 
05 
16 
05 
19 
19 
22 
00 
00 
00 
00 
00 
00 
00 
00 
09 
15 
12 
19 
19 
20 
00 
08 
11 
10 
12 
13 
14 
00 
20 
23 
21 
26 
27 
28 
00 
05 
16 
05 
19 
19 
22 
PISO 
Terra Batida 
Cimento 
Cer./Mosaico 
Tábuas 
Taco 
Mat. plástico Especial 
00 
03 
08 
04 
08 
18 
19 
00 
03 
09 
07 
09 
18 
19 
00 
10 
20 
15 
20 
25 
27 
00 
14 
18 
16 
18 
19 
20 
00 
12 
16 
14 
15 
16 
17 
00 
20 
25 
25 
25 
26 
27 
00 
03 
09 
07 
09 
18 
19 
FORRO 
Inexiste 
Madeira 
Estuque 
Laje 
Chapas 
00 
02 
03 
03 
03 
00 
03 
03 
04 
04 
00 
02 
03 
03 
03 
00 
04 
04 
05 
05 
00 
04 
03 
05 
03 
00 
02 
02 
03 
03 
00 
03 
03 
04 
04 
COBERTA 
Palha/Zinco 
Fibro-cimento 
Telha 
Laje Especial 
01 
05 
03 
06 
08 
00 
02 
02 
03 
04 
04 
20 
15 
28 
35 
03 
11 
09 
12 
14 
00 
10 
08 
10 
11 
00 
03 
03 
04 
04 
00 
02 
02 
03 
04 
INST. 
SANITÁRIA 
Inexiste Externa 
Interna Simples 
Interna comp Mais de 1 Intern 
00 
02 
03 
04 
05 
00 
02 
03 
04 
05 
00 
01 
01 
02 
2 
00 
01 
01 
02 
02 
00 
01 
01 
01 
02 
00 
01 
01 
02 
02 
00 
02 
03 
04 
05 
ESTRUT. 
Concreto 
Alvenaria 
Madeira 
Metálica 
21 
10 
03 
24 
24 
15 
18 
26 
12 
08 
04 
12 
30 
20 
10 
33 
36 
30 
20 
40 
22 
20 
10 
24 
24 
15 
18 
26 
INST. ELETRICA 
Inexiste 
Aparente 
Embutida 
00 
06 
12 
00 
07 
14 
00 
09 
19 
00 
03 
04 
00 
06 
08 
00 
05 
07 
00 
07 
14 
  
ESTADO DE CONSERVAÇÃO  
Nova/ Ótima 
1,00 
Bom 
0,90 
Regular 
0,80 
Precária 
0,70 
  
TABELA D – FATORES CORRETIVOS DO M2 DE TERRENO 
  
SITUAÇÃO  
PEDOLOGIA  
TOPOGRAFIA  
LIMITES  
Meio de quadra 
1,00 
Alagado 
0,60 
Plano 
1,00 
Sem 
1,10 
Esquina + de 1 frente 
1,10 
Inundável 
0,70 
Aclive 
0,90 
Com cerca 
0,90 
Encravado/vila 
0,70 
Rochoso 
0,80 
Declive 
0,70 
Com Muro 
0,80 
Gleba 
0,80 
Normal 
1,00 
Irregular 
0,80 
  
  
Quadra 
0,60 
  
  
  
  
  
  
  
INFRA-ESTRUTURA  
ITEM  
DESCRIMINAÇÃO  
FATOR  
01  
REDE DE ÁGUA  
  
Sem 
  
1,00 
Com 
  
1,02 
02  
REDE DE ESGOTO  
  
Sem 
  
1,00 
Com 
  
1,02 
03  
GALERIA PLUVIAL  
  
Sem 
  
1,00 
Com 
  
1,02