DOE 02/05/2019 - Diário Oficial do Estado do Ceará
NORPAR - NORDESTE EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A - CNPJ.: 02.457.106/0001-44 (SOCIEDADE FECHADA)
BALANÇOS PATRIMONIAIS LEVANTADOS EM 31 DE DEZEMBRO
DE 2018 E DE 2017 (EM MILHARES DE REAIS - R$)
ATIVOS
Nota
explicativa
31/12/18
31/12/17
CIRCULANTES
Caixa e equivalentes de caixa
3
8
10
Impostos a recuperar
272
262
Total do ativo circulante
280
272
NÃO CIRCULANTES
Imóveis a comercializar
4
14.431
14.431
Partes relacionadas
5
19
19
Outras contas a receber
24
24
Imobilizado
6
58
58
Total do ativo não circulante
14.532 14.532
TOTAL DOS ATIVOS
14.812
14.804
PASSIVOS E PATRIMÔNIO LÍQUIDO Nota
explicativa
31/12/18
31/12/17
CIRCULANTES
Impostos e contribuições a recolher
1
1
Partes relacionadas
5
6.392
6.324
Total do passivo circulante
6.393 6.325
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
Capital social
7.1
9.226
9.226
Reserva legal
43
43
Prejuízos acumulados
(850)
(790)
Total do patrimônio líquido
8.419 8.479
TOTAL DOS PASSIVOS E
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
14.812
14.804
DEMONSTRAÇÕES DO RESULTADO PARA OS EXERCÍCIOS
FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018 E DE 2017
(EM MILHARES DE REAIS - R$)
Nota
explicativa
31/12/18
31/12/17
(DESPESAS) OPERACIONAIS
Gerais e administrativas
8
(67)
(72)
Honorários da Administração
-
(4)
Outras despesas operacionais liquidas
(1)
(5)
(68)
(81)
PREJUÍZO OPERACIONAL ANTES
DO RESULTADO FINANCEIRO
(68)
(81)
RESULTADO FINANCEIRO
Despesas financeiras
9
(2)
(3)
Receitas financeiras
9
10
17
8
14
PREJUÍZO ANTES DO
IMPOSTO DE RENDA
E DA CONTRIBUIÇÃO SOCIAL
(60)
(67)
IMPOSTO DE RENDA E
CONTRIBUIÇÃO SOCIAL
Imposto de renda e contribuição social -
correntes
-
(40)
-
(40)
PREJUÍZO LÍQUIDO DO EXERCÍCIO
(60)
(107)
DEMONSTRAÇÕES DO RESULTADO ABRANGENTE PARA OS
EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018 E DE 2017
(EM MILHARES DE REAIS - R$)
31/12/18
31/12/17
PREJUÍZO LÍQUIDO DO EXERCÍCIO
(60)
(107)
Outros resultados abrangentes
-
-
RESULTADO ABRANGENTE TOTAL
DO EXERCÍCIO
(60)
(107)
DEMONSTRAÇÕES DOS FLUXOS DE CAIXA - método indireto
PARA OS EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018 E
DE 2017 (EM MILHARES DE REAIS - R$)
31/12/18
31/12/17
(Prejuízo) antes do imposto de renda
e contribuição social
(60)
(67)
Variações nos ativos e passivos operacionais
Imóveis a comercializar
-
(23)
Impostos a recuperar
(10)
3
Fornecedores
-
(8)
Impostos e contribuições a recolher
-
(1)
Partes relacionadas
68
134
Caixa gerado pelas operações
(2)
38
Imposto de renda e contribuição social pagos
- (41)
Caixa liquido gerado pelas atividades operacionais
(2)
(3)
(REDUÇÃO) LÍQUIDO(A) DE CAIXA
E EQUIVALENTES DE CAIXA
(2)
(3)
SALDO DE CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA
No início do exercício
10
13
No fim do exercício
8
10
(REDUÇÃO) LÍQUIDO(A) DE CAIXA
E EQUIVALENTES DE CAIXA
(2)
(3)
DEMONSTRAÇÕES DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO
PARA OS EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018 E
DE 2017 (EM MILHARES DE REAIS - R$)
Capital
Reserva
Prejuízo
Social
Legal acumulado
Total
SALDOS EM 31
DEZEMBRO DE 2016
9.226
43
(683) 8.586
Prejuízo líquido do exercício
-
-
(107) (107)
SALDOS EM 31
DE DEZEMBRO DE 2017
9.226
43
(790) 8.479
Prejuízo líquido do exercício
-
-
(60)
(60)
SALDOS EM 31
DE DEZEMBRO DE 2018
9.226
43
(850) 8.419
NOTAS EXPLICATIVAS ÀS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS
EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018 E DE 2017
(VALORES EXPRESSOS EM MILHARES DE REAIS - R$, EXCETO
SE DE OUTRA FORMA INDICADO)
1. CONTEXTO OPERACIONAL. A Norpar - Nordeste Empreendimentos
e Participações - S.A (“Sociedade”) foi constituída em 06 de abril de
1998 e seu objeto social consiste na incorporação de empreendimentos
imobiliários. 2.
APRESENTAÇÃO
DAS
DEMONSTRAÇÕES
FINANCEIRAS E PRINCIPAIS PRÁTICAS CONTÁBEIS. 2.1. Base de
apresentação. As principais práticas contábeis utilizadas na preparação das
demonstrações financeiras para o exercício findo em 31 de dezembro de
2018 foram aplicadas de modo consistente às práticas contábeis adotadas nas
demonstrações financeiras referente ao exercício findo em 31 de dezembro
de 2017. As demonstrações financeiras foram elaboradas de acordo com
as práticas contábeis adotadas no Brasil e com as normas internacionais
de relatório financeiro (IFRS), aplicáveis às entidades de incorporação
imobiliária no Brasil, equivalentes às entidades registradas na Comissão
de Valores Mobiliários (CVM). Quando existente, os aspectos relacionados
a transferência de controle na venda de unidades imobiliárias seguem o
entendimento da administração da Companhia, alinhado àquele manifestado
pela CVM no Ofício Circular /CVM/SNC/SEP nº 02/18 sobre a aplicação do
Pronunciamento Técnico NBC TG 47 (IFRS 15). 2.2. Caixa e equivalentes
de caixa. O caixa e os equivalentes de caixa são mantidos com a finalidade
de atender aos compromissos de caixa de curto prazo da Companhia e
não para investimento ou outros propósitos, possuem conversibilidade
imediata. 2.3.
Imóveis a comercializar. Os imóveis são demonstrados ao
custo de construção, que não excede ao seu valor líquido realizável. No
caso de imóveis em construção, a parcela em estoque corresponde ao
custo incorrido das unidades ainda não comercializadas. O custo incorrido
compreende (construção, materiais, mão de obra própria ou contratada de
terceiros e outros relacionados), despesas de legalização do terreno e do
empreendimento imobiliário, terrenos e encargos financeiros aplicados no
empreendimento incorridos durante a fase de construção. Quando o custo de
construção dos imóveis a comercializar exceder o fluxo de caixa esperado
das suas vendas, concluídas ou em construção, uma perda de redução ao
valor recuperável é reconhecida no período em que foi determinada que
o valor contábil não será recuperável. 2.4. Imobilizado. Está registrado
ao custo de aquisição e ou construção, incluindo os estande de vendas e
apartamentos modelo decorados. A depreciação é calculada pelo método
linear às taxas mencionadas na nota explicativa nº 6 e leva em consideração
o tempo de vida útil estimado dos bens. 2.5.
Imposto de renda e contribuição
social sobre o lucro líquido. Conforme facultado pela legislação tributária,
optou-se pelo regime de lucro presumido. Para esta Sociedade, a base de
cálculo do imposto de renda e contribuição social são calculadas a razão de
8% e 12% sobre as receitas brutas, sobre as quais se aplicam às alíquotas
regulares do respectivo imposto e contribuição. 2.6.
O u t r o s j d p a s s i v o s
circulantes e não circulantes. São demonstrados pelos valores conhecidos
ou calculáveis acrescidos, quando aplicável dos correspondentes encargos e
variações monetárias até a data do balanço patrimonial, cuja contrapartida é
lançada ao resultado do período. Quando aplicável os passivos circulantes
e não circulantes são registrados ao valor presente com base em taxas de
juros que refletem o prazo, a moeda e o risco de cada transação. Os ativos
e passivos são classificados como circulantes quando sua realização ou
liquidação é provável que ocorra nos próximos 12 meses. Caso contrário,
são demonstrados como não circulantes. 2.7.
Avaliação do valor recuperável
de ativos . A Administração revisa anualmente o valor contábil líquido dos
ativos com o objetivo de avaliar eventos ou mudanças nas circunstâncias
econômicas e operacionais, que possam indicar deterioração ou perda
de seu valor recuperável. Quando estas evidências são identificadas, e o
valor contábil líquido excede o valor recuperável, é constituída provisão
para deterioração ajustando o valor contábil líquido ao valor recuperável.
2.8.
Ativos e passivos contingentes. As práticas contábeis para registro e
divulgação de ativos e passivos contingentes são as seguintes: (i) Ativos
contingentes são reconhecidos somente quando há garantias reais ou
decisões judiciais favoráveis, transitadas em julgado. Os ativos contingentes
com êxitos prováveis são apenas divulgados em nota explicativa; e
(ii) Passivos contingentes são provisionados quando as perdas forem
avaliadas como prováveis e os montantes envolvidos forem mensuráveis
com suficiente segurança. Os passivos contingentes avaliados como de
perdas possíveis são apenas divulgados em nota explicativa e os passivos
contingentes avaliados como de perdas remotas não são provisionados e,
tampouco, divulgados. 2.9.
Julgamentos, estimativas e premissas contábeis.
A preparação das demonstrações financeiras da Sociedade requer que a
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DIÁRIO OFICIAL DO ESTADO | SÉRIE 3 | ANO XI Nº081 | FORTALEZA, 02 DE MAIO DE 2019
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