DOCSP 25/08/2026 - Diario Oficial da Cidade de Sao Paulo - Edicao 214

TEXTO OFICIAL · ÍNTEGRA

terça-feira, 25 de agosto de 2026

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Minas e de Petróleo da Escola Politécnica da USP, situado na Avenida Professor Mello de Moraes, nº 2373 - Cidade Universitária - Butantã, devendo ser atendida a SEGUINTE DIRETRIZ, inserida pelo Conselheiro Relator : A manutenção da atual volumetria e do aspecto externo das edificações é condição incontornável, que as cores e texturas aplicadas às telhas metálicas e a quaisquer outros elementos que venham a fazer parte da reforma devem ser submetidos e aprovadas pelo DPH. 20) PROCESSO: 6025.2025/0003456-9 - Interessado: Escola Politécnica da Universidade de São Paulo. Assunto: Pedido de reforma e conservação do prédio do Departamento de Engenharia Metalúrgica e de Materiais da Escola Politécnica da USP. Endereço: Avenida Professor Mello de Moraes, nº 2463 - Cidade Universitária - Butantã. Relatores: Marília Alves Barbour / Ricardo Negreiros Pires Ferreira (DPH) e Elisabete França / Vladir Bartalini (SMUL-L). O Presidente passa a palavra para o Conselheiro Vladir que passa a ler seu parecer conjunto com o DPH. Síntese: Trata-se de proposta de reforma dos edifícios do Departamento de Engenharia de Metalurgia e de Materiais e Engenharia de Minas e Petróleo da Escola Politécnica da USP (EPUSP), situados à Av. Professor Mello de Moraes 2373, Cidade Universitária. Os edifícios, cujos projetos são de autoria do arquiteto Oswaldo Arthur Bratke foram construído em 1967 e tombados pelo Município por meio da Resolução n° 41/Conpresp/2018. A proposta de reforma abrange a remoção total, com descarte, das telhas de cobertura de fibrocimento, das calhas de fibra de vidro translúcidas, rufos, sistema de coleta de águas pluviais do telhado a conservação e reforço estrutural das treliças metálicas espaciais que sustentam o telhado, o reparo e reconstituição de pilares e vigas prémoldados e a instalação de novo telhado com telhas metálicas do tipo sanduiche de poliuretano. O interessado solicita a autorização do DPH/ Conpresp para realizar a reforma a fim de eliminar as infiltrações recorrentes que têm origem no telhado. A reforma consistiria em: instalação de novo telhado, de telhas metálicas marca Santo André modelo A 120 tipo sanduíche de PIR (Poliisocianurato); instalação de novos rufos de chapa galvanizada; instalação de novas calhas de fibra de vidro conforme originais; instalação de nova passarela metálica de manutenção, sobre o telhado; instalação de nova escada marinheiro, para acesso ao telhado; instalação de nova linha de vida sobre o telhado. Segundo o interessado, pretendese com essas intervenções superar uma situação irrecuperável das telhas de fibrocimento devido à fadiga apresentada pelo material, eliminar as infiltrações de água e melhorar as condições termo acústicas do edifício. Sustenta ainda o interessado que a troca das telhas “...garantirá a continuidade da linguagem arquitetônica sem a necessidade de adaptações nos elementos das fachadas... e... preservará a estrutura metálica de apoio do telhado.” Por outro lado, o parecer SMC/DPHTÉCNICOS Nº 160003208 sustenta que “a solução de cobertura adotada e que tem permanecido por quase 60 anos tem inegável valor arquitetônico e histórico. Inclusive, reconhecidos pelo tombamento na Resolução 41/Conpresp/2018.” Segundo o citado parecer, os problemas relatados não são devidos ao material da cobertura em si, mas sobretudo à falta de manutenção regular e adequada, e que não há um mapeamento das patologias - que se apresentam nas “formas de fissuras nas telhas, rupturas, deformações e colonização biológica”. Ainda segundo o parecer, a falta de um mapeamento de danos impede que se conheça a localização e a extensão das ocorrências. Esses aspectos foram tratados em reuniões técnicas entre o DPH, os autores do projeto e representantes da

Escola Politécnica. O parecer sugere a apresentação de laudo técnico especializado (telhas de fibrocimento), elaborado pelo IPT ou Laboratório Falcão Bauer através do qual se atestasse o grau e a extensão da fadiga dos materiais que compõem a cobertura, com o auxílio de um mapeamento gráfico dos danos. O Núcleo de Intervenções no Patrimônio Público (NIPP2), através do doc. SMC/ DPH-NIPP2 Nº 160253275 encaminha a questão ao CONPRESP nos seguintes termos: “... considerando as tratativas já realizadas entre as partes, bem como o fato de o processo já ter sido pautado para apreciação do CONPRESP sem parecer técnico conclusivo, circunstância que motivou sua retirada de pauta, e tendo em vista a preocupação manifestada pela Universidade quanto aos prazos necessários para a contratação das obras, encaminhamos o presente para deliberação do Conselho, acompanhado de síntese dos principais elementos constantes do parecer técnico, sugerindo sua análise concomitante ao processo SEI nº 6025.2025/0003452-6, por tratarem de objetos semelhantes.” Este é um resumo do conteúdo do SEI. Em que pese a minuciosa pesquisa eleborada pelo DPH, entendemos que a questão pode ser analisada de outros pontos de vista. Segundo Segawa , 1997: "integrando o Setor Tecnológico, na faixa noroeste do campus, os dois edifícios originalmente projetados para as escolas de Minas e Metalurgia - atualmente abrigando os departamentos de Engenharia Mecânica e Engenharia Metalúrgica da Escola Politécnica - foram concebidos como edifícios participantes de um complexo maior - a universidade - , inserindose nesse conjunto de maneira sóbria e preocupada com os princípios de economia e racionalidade de edifícios públicos para o ensino. Segue o autor: “implantados lado a lado, configurando uma praça e área de estacionamento, suas volumetrias regulares sugerem um espírito industrial aos prédios - condição efetiva no edifício da metalurgia. Todavia, cada projeto guarda uma especificidade convivendo com a necessária flexibilidade”. “... a concepção geral do projeto prenunciava a possibilidade de construção industrializada, com uma reduzida palheta de materiais e de acabamento, refletindo o esforço do arquiteto para possibilitar uma economia de escala que moderasse os custos, sem comprometer a qualidade arquitetônica. O desenho de seus componentes estruturais em concreto armado aventava um sistema que poderia ser pré-fabricado. A cobertura prevista vislumbrava uma experimental estrutura protendida com isolamento térmico, delineando grandes beirais. A morte prematura do calculista que desenvolvia a proposta inviabilizou a execução da ideia original. A necessidade de concluir a obra forçou a uma solução provisória com telhas de comento amianto autoportantes (novidade, na ocasião) que atendeu a condicionante estrutural, mas em prejuízo do conforto térmico.” Depreendese a partir do texto citado que há outros elementos que marcam, conceituam e caracterizam os edifícios - além da competência e elegância que caracterizam os projetos de Oswaldo Bratke: Os dois edifícios fazem parte de um conjunto maior, o campus. A forma de implantação dos dois edifícios configura um lugar: a praça. As volumetrias sugerem o “espírito” de construções industriais, remetendo ao conteúdo dos cursos ali oferecidos. Não é, no entanto, apenas a volumetria das construções que remete a aspectos industriais. A possibilidade da pré fabricação, a montagem seriada dos elementos, a construção industrializada enfim conceituam a obra para além do aspectos estéticos. Não nos parece que a proposta de reformas apresentadas comprometa quaisquer das características anteriormente apresentadas, tampouco o conceito do projeto. Em outras

palavras, o essencial não parece ser o material de que é feita a cobertura e sim o fato dela estar alinhada com a concepção da industrialização e pré moldagem dos elementos construtivos que nortearam o projeto. Nesse sentido, a troca das telhas de fibrocimento por telhas metálicas não comprometeria o legado das edificações, guardando ainda a “convivência com a necessária flexibilidade” típica das atividades e das construções industriais, uma vez que será mantida a modulação das estruturas que as sustentam. Quanto à opção pela substituição total ou parcial das coberturas, bem como o mapeamento de danos e elaboração de laudo técnico, entendemos que se trata mais de questão administrativa, operacional, vinculadas à responsabilidade da Universidade e da Escola Politécnica no trato de edificações legalmente protegidas pelo tombamento, do que ligadas propriamente ao CONPRESP. Assim, votamos favoravelmente à proposta de reforma das coberturas apresentada pelo interessado ressaltando que a manutenção da atual volumetria e do aspecto externo das edificações é condição incontornável, que as cores e texturas aplicadas às telhas metálicas e a quaisquer outros elementos que venham a fazer parte da reforma devem ser submetidos e aprovadas pelo DPH. É dado início à votação. Decisão: Por unanimidade de votos dos Conselheiros presentes, o Conselho manifestou-se FAVORAVELMENTE ao Pedido de reforma e conservação do prédio do Departamento de Engenharia Metalúrgica e de Materiais da Escola Politécnica da USP, situada . Endereço: Avenida Professor Mello de Moraes, nº 2463 - Cidade Universitária - Butantã, devendo ser atendida a SEGUINTE DIRETRIZ incluída pelo Conselheiro Relator : A manutenção da atual volumetria e do aspecto externo das edificações é condição incontornável, que as cores e texturas aplicadas às telhas metálicas e a quaisquer outros elementos que venham a fazer parte da reforma devem ser submetidos e aprovadas pelo DPH. O Presidente informa que o processo do item 45, será deliberado nessa sessão como EXTRAPAUTA: 45) PROCESSO: 6025.2026/0000981-7 - Interessado: Ilion Partners Consultoria e Participações LTDA. Assunto: Pedido de restauro no Edifício Anhumas. Endereço: Rua Marconi, nº 107 - República. Relatores: Marília Alves Barbour / Ricardo Negreiros Pires Ferreira (DPH). O Presidente passa a palavra para a Conselheira Marília que passa a ler seu parecer. Síntese: Trata o presente processo de pedido de restauro, conforme elementos técnicos constantes dos documentos SEI 149372410, 159766864, 159766907, 149372518, 149372498, 149372510, 149372537 e 159766928, para o Edifício Anhumas, situado à Rua Marconi, nº 107 - República, objeto dos contribuintes municipais nºs 006.015.0726-6 a 006.015.0737-1, bem tombado N P-2 pela Resolução nº 37/CONPRESP/1992 As intervenções consistem na "conservação das fachadas, recuperação da cobertura em telhas cerâmicas, adaptação do hall de acesso no pavimento térreo e criação de clausura na entrada principal", em complementação ao já autorizado anteriormente, por meio do processo nº 6068.2024/ 0013636-4, no contexto do procedimento "Requalifica Rápido" O parecer técnico SEI 160933843 de lavra da arq. Marina Prado é FAVORÁVEL por considerar as intervenções propostas adequadas do ponto de vista da preservação, desde que condicionado ao atendimento da seguinte diretriz: 1. Apresentar, em até 60 dias a contar do início das obras, os resultados das análises laboratoriais de composição das argamassas e dos testes realizados in loco para a recomposição da argamassa raspada. O Chefe do Núcleo de Intervenções no Patrimônio Privado - NIPP1 (SEI 161032425) e o diretor da Divisão de

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Publicado em https://diariooficial.prefeitura.sp.gov.br com assinatura eletrônica qualificada Arquivo Publico Municipal | Rol registrado no processo 6013.2026/0006722-6 protocolo 163708479, CRC 793F534A