DOCSP 19/08/2026 - Diario Oficial da Cidade de Sao Paulo - Edicao 207

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quarta-feira, 19 de agosto de 2026

159 – São Paulo, 71 (207)

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Fernanda Nery: Em relação à qualidade do ar. A gente fez o estudo dos dados secundários em relação a esse tema e percebemos que a. A qualidade do ar está dentro do esperado para uma região metropolitana muito antropizada e que possui um sistema viário muito denso e que circulam muitos carros nesse sentido, a área é impactada aqui também. A gente fez estudo de ruídos e vibrações. Foram seis pontos que a gente escolheu nos receptores sensíveis, que geralmente são residências hospitais, Ubas. E aqui estão os resultados. A gente percebe então que, tanto no período diurno quanto no noturno. A área já está bem impactada, sendo que o limite da lei ali para ruído diurno é de sessenta e a gente chegou ali a setenta e dois decibéis e no noturno também só um ponto obedeceu ao limite da lei, que é o ponto dois, que ficou em cinquenta desse país em relação ao meio biótico. A área toda está inserida no bioma mata atlântica.

Fernanda Nery: Aqui, a gente entra no diagnóstico ambiental do meio socioeconômico. O meio socioeconômico tem áreas de influência diferentes. Então, a área de influência indireta são os distritos Vila Guilherme, Vila Maria e Vila Medeiros, vinte e seis, quatro quilômetros de extensão. E fica na porção noroeste de São Paulo, na divisa. A gente tem ali o município de Guarulhos e as outras prefeituras do entorno. É importante ressaltar que a subprefeitura. Vila Maria e Vila Guilherme é atravessada por importantes eixos viários, como a rodovia presidente Dutra e a marginal tietê, que exercem importantes papéis determinantes para a configuração territorial, e dinâmica, socioeconômica da área. A ideia do empreendimento é a subprefeitura da vila. Maria e Vila Guilherme. Aqui a gente apresenta o as pirâmides etárias dos três distritos e observamos nessas pirâmides que há uma predominância de população adulta madura em idade de trabalho e tendo as faixas mais relevantes ali entre os quarenta e quarenta e nove anos, o que gera uma demanda por equipamentos de saúde e de empregos nos distritos.

Fernanda Nery: Aqui, em relação ao viário, a gente tem um padrão territorial muito condicionado pela infraestrutura viária já existente, com predominância de deslocamentos baseados no transporte, principalmente de carros e baixa diversificação do modal. A malha viária é relativamente densa e hierarquizada com boa capilaridade e proporciona um sistema de vias locais proporcionada por um sistema de vias locais e coletoras. Então, aqui a gente vê no meio da área uma via arterial em preto, as coletoras e as locais em relação ao transporte público. A área está estruturada, hierarquizada, baseada principalmente em ônibus sobre pneu. Então, ônibus e fortemente associada a eixos viários estratégicos que organizam os fluxos de deslocamento na escala local e na escala metropolitana.

Fernanda Nery: Em relação aos bens tombados, a ideia apresenta um conjunto mais pontual de registros predominantemente associados a bens tombados de caráter histórico, cultural, e há elementos de interesse paisagístico e de memória local em relação ao uso do solo, a gente vê uma predominância maior, bem grande de comércios e serviços horizontais, que alcança ali trinta e um vinte e cinco da área e, em seguida, padrão residencial horizontal médio, com 25, 37. Então, aqui no mapa, fica bastante claro a configuração do uso do solo ali, onde mais? Para a zona norte da Id, a gente percebe que tem mais residências. E no Sul, mais o comércio e serviços horizontais. Bom, o uso do solo da área diretamente afetada. Então, da área onde vai ser implantado o empreendimento compreende um polígono, com aproximadamente dezoito hectares, totalmente inserido em zona urbana consolidada na porção nordeste do município de São Paulo, caracterizada por uma forte predominância de usos industriais, logísticos e de serviços é integralmente ocupado por estruturas edificadas e infraestrutura de atividades econômicas vigentes, ou seja, galpões logísticos de médio e grande porte voltados à produção cenográfica, além de extensas áreas destinadas a estacionamento e manobra de veículos leves e pesados. A gente observa o intensivo uso do solo com alto índice de impermeabilização do solo decorrente da Presidência, de coberturas metálicas em pavimentação concretagem, dos pátios, áreas verdes ou cobertura vegetal. A gente tem boca reforçando o caráter altamente analisado da área. É uma zona produtiva já consolidada. Então uma vocação claramente definida para atividade logística, armazenamento, serviços, indústrias e apoio à circulação de mercadorias, a área classificada como zona eixo de estruturação e transformação metropolitana a Zemp, totalmente compatível com a implantação das atividades logísticas.

Fernanda Nery: A vegetação da subprefeitura apresenta uma área de vinte e seis,nove quilômetros quadrados com cobertura vegetal de três,quinze quilômetros quadrados e dez,setenta e um metros quadrados por habitante é a sétima menor do município de São Paulo. Vale ressaltar que o empreendimento está ao lado do parque Vila Guilherme, do parque do trote também ali do ladinho, que, somados, representam seis da cobertura vegetal da subprefeitura. Importante ressaltar também que não existem unidades de conservação no entorno em relação a Ada. Foram registrados 912 exemplares arbóreos de forma isolada. São indivíduos arbóreos. A distribuição de espécies ficou setenta e nove espécies, sendo duzentos e cinquenta e nove indivíduos de origem nativa quinhentos e quarenta e seis exóticos, 107 árvores mortas. Dentre elas, foi registrado um exemplar de pau brasil e um exemplar de mirindipa. Essas espécies se encontram classificadas como ameaçadas de extinção. Aqui a gente traz um mapa com a cobertura vegetal da Aid. A gente vê que são pequenas e bastante esparsos. E aqui a gente vê os parques urbanos que tem ao lado do da área do empreendimento, que é o parque trote e o Villa Guiné em relação ao manejo serão: vai ser realizado o plantio compensatório de oitocentos e trinta e nove mudas mudas deliberadas pela câmera de compensação serão nove.novecentos e sessenta e cinco e serão preservados exemplares dentro da área quantidade, no valor de setenta e três árvores, setenta e três indivíduos em relação à fauna. Vamos começar aqui pela fauna. As espécies mais avistadas na Adenaide foram sabia? Laranjeira, periquito verde petit sabiá branco, ano preto curruíra. Esses animais foram avistados. Mesmo a gente viu uma diversidade de vinte e cinco espécies, sendo que cinquenta e dois são não florestais em relação aos animais aquáticos não foram observados em campo. Aqui são algumas fotos dos da Ave Fauna que foi observada na Ada e na Ed, a amastofala. Foram identificadas três espécies de observação direta ou pegadas ou por armadilha fotográfica ou vocalização observou se a presença de Capivara, gambá de orelha preta, que foi a pegada e o saguí vocalização do animal em relação à ipetofauna durante as amostragens de campo foram registradas três espécies de anfíbios e três de répteis. Sapo, cururu saco, cururuzinho, pererequinha de colete que são espécies endêmicas da mata atlântica. E a taraquila. Então os levantamentos demonstraram uma predominância de espécies adaptadas a ambientes urbanos e periurbanos. Nenhuma das espécies registradas no local durante o monitoramento é considerada rara ou de importância científica, sendo que todas já estão descritas na literatura.

Fernanda Nery: Aqui a gente fala dos empregos formais. Remuneração média. Idh: está tudo aí no. Nos quadros e historicamente, a base econômica local associada ao processo de industrialização da zona norte. Paralelamente, o setor de serviços desempenha um papel relevante na sustentação da economia local, observa se então agora um processo avançado de transição econômica, com um crescimento progressivo de setores terciários como setores de serviço e comércios. Esse processo implica mudanças no perfil ocupacional, com tendência na ampliação de postos de trabalho menos especializados, inclusive, e, ao mesmo tempo, intensifica pressões sobre a infraestrutura urbana, especialmente no que se refere à mobilidade, ao uso do solo e ao uso de equipamentos públicos, como hospitais, escolas, etc.

Fernanda Nery: Aqui a gente tem o índice de vulnerabilidade social é um índice bastante interessante, porque ele não mede só a renda. Ele analisa se as pessoas têm o mínimo para viver, saneamento, estudo, trabalho, refeições. Os índices apresentam baixa vulnerabilidade na maior parte da área, então, ali em verde, um pouquinho mais escuro é que indica também regiões com territórios mais urbanizados, mais consolidados, com infraestrutura instalada e melhor acesso aos serviços públicos. Aqui, a gente vai falar então dos equipamentos públicos. Vamos começar pelos equipamentos de saúde. A gente observa aqui que, na área, tem poucos representantes desse desse tipo de equipamento que evidencia um território com cobertura de serviços de atenção básica, especializada, ainda com distribuição heterogênea e fortemente condicionada à estrutura urbana consolidada. Então, ali a gente vê Ubs Hospital de Vila Guilherme, laboratório de controle de saúde seco. Enfim, ama diversos tipos aqui a gente entra nos equipamentos de educação, escolas particulares públicas. Aí, a gente vê já uma presença mais marcante, uma densidade maior para esses estabelecimentos e com uma grande diversidade de níveis de ensino. Então a gente vê ensino técnico na rede privada, na rede pública infantil fundamental médio não é aqui. A gente vê equipamentos sociais aqui nesse mapa, os centros se sobrepuseram. Então aparece aqui na Legenda quatro e no mapa três, mas é por conta da sobreposição ali são localizados no mesmo local, e aí esse mapa evidencia a configuração territorial de baixa densidade em caráter iminentemente pontual, que reflete a distribuição localizada desse tipo de

Fernanda Nery: Então, aqui a gente pode ver a área diretamente afetada. Diversos galpões, a área muito impermeabilizada. Asfalto em todas os locais ali dentro. E aqui a gente chega na avaliação dos impactos. Após fazer todos os estudos, a gente entra então, na avaliação dos impactos, porque já temos os subsídios para fazer essa avaliação. Então a gente distribui ali entre atributos para mensurar os impactos. Então a gente considera a etapa, a natureza, a probabilidade, a incidência, a temporalidade, abrangência, duração, reversibilidade, magnitude e importância. E isso nos três momentos, ali, nas diferentes etapas do empreendimento, que é o planejamento, a implantação, que são as obras e a operação, que é quando o galpão vai começar a funcionar. E aqui a gente tem a nossa matriz de impacto, né? A gente

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