DOCSP 15/09/2026 - Diario Oficial da Cidade de Sao Paulo - Edicao 234

TEXTO OFICIAL · ÍNTEGRA

202 – São Paulo, 71 (234)────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────terça-feira, 15 de setembro de 2026

diretrizes do Conselho possam ser antecipadas e incorporadas.

Pedro agradeceu nominalmente ao Instituto Idea, representado por Marcos; ao arquiteto Nadir, ressaltando sua trajetória e atuação em Pinheiros, inclusive junto à Gazeta de Pinheiros; ao escritório SPOL e ao arquiteto Adam; a Raíssa; e a Juliana, da Control Tech, gerenciadora do processo.

Registro de correção feito pela coordenação: em resposta à menção de que a apresentação anterior do arquiteto Nadir ao Conselho teria sido pública, a coordenadora Carla Nieto Vidal corrigiu formalmente: tratou-se de apresentação ainda informal para três conselheiros e não de apresentação pública e oficial.

Apresentou o Instituto Ideia como Organização da Sociedade Civil de interesse público, cuja atuação inclui a divulgação do trabalho de arquitetos e estudantes de arquitetura e a aproximação entre universidade e empresas para difusão de tecnologia construtiva — mencionando linha própria de pesquisa em reciclagem de resíduos da construção civil e sua transformação em produtos de uso corrente.

Relatou que foi convidado no ano anterior por Tito Lívio Frascino e Nadir Mezerani a integrar o chamamento público sobre a requalificação do Largo da Batata, tendo a proposta sido selecionada. A ordem de serviço foi recebida em janeiro, marco do início dos trabalhos. Registrou que a prestação de contas ao Conselho é obrigação assumida.

Estrutura do edital. O projeto está organizado em fases. A Fase 1 compreende preparação, levantamentos técnicos e estudos da área de intervenção. A Fase 2 compreende a elaboração dos projetos técnicos.

Estudos concluídos:

• Estudo hidrológico

• Estudo ambiental

• Levantamento planialtimétrico de toda a área

• Levantamento arbóreo

• Pesquisas de tráfego (contagens de fluxo de pessoas, veículos e transporte público, com câmeras instaladas)

• Análise de mobilidade e avaliação de alternativas

• Simulação de tráfego da situação atual

Em andamento:

• Sondagem — seis pontos, para verificação do tipo de solo e definição do tipo de fundação

• Simulação de tráfego da situação proposta, que subsidiará o projeto funcional do sistema viário, base para os projetos de geometria e sinalização viária

• Estudo arqueológico e patrimonial, em finalização

• Estudo conceitual da área e workshops de arquitetura e urbanismo

• Estudo de viabilidade arquitetônica, urbanística e paisagística

Estudos ambientais — contaminação de solo. Foi feita consulta aos órgãos municipais e federais. Foram detectadas áreas de contaminação de solo, todas já conhecidas e em estudo, com destaque para a área do posto de gasolina — parte já em tratamento, parte ainda em estudo, com amostras coletadas. Registrou-se a necessidade de acompanhamento ambiental durante a execução das obras, sobretudo na área de projeção dos túneis, onde haverá maior movimentação de terra, uma vez que novas áreas podem ser identificadas na escavação.

Estudo hidrológico: identificadas áreas de inundação próximas à área de intervenção. Há projeto de macrodrenagem da Prefeitura já em andamento, que está sendo considerado para compatibilização com o projeto de drenagem urbana previsto para a Fase 2.

Estudo arqueológico e patrimonial: consultados o DPH e demais órgãos. Foram identificados quatro bens tombados na área, com destaque para a Igreja de Monte Serrat, situada exatamente na área de intervenção, e o Mercado de Pinheiros, mais afastado da escavação dos túneis. Há áreas envoltórias a serem observadas e monumentos históricos que, embora não tombados, exigem entrada no DPH para validação de qualquer remoção ou realocação. Foram identificados sítios arqueológicos, com listagem do material encontrado, exigindo acompanhamento arqueológico durante a execução, já que novos objetos podem surgir na movimentação de terra. Registrou-se como diretriz a valorização e preservação máxima da representação histórica do Largo da Batata.

Levantamento arbóreo: identificados aproximadamente 200 exemplares na região [número em divergência com o apresentado na sequência — ver seção 11].

Prazos informados:

• Conclusão da Fase 1: 16/10

• Análises parciais em curso pela SP Urbanismo; prazo final de análise: 26/10

• Início da Fase 2 na sequência, compreendendo estudo preliminar, anteprojeto, projeto básico e projetos de licenciamento para aprovação nos órgãos públicos

• O projeto executivo não integra este escopo, devendo ser elaborado junto com a execução da obra

• 9.4 Nadir Mezerani — origem e fundamentação do estudo

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